宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划局部调整（YZ07-04-a11等地块）批前公示
为进一步强化嵩江中路商业功能轴线，促进商业办公集聚发展，提升土地利用效能，有序推进城市品质提升，拟对宁波市鄞州区钟公庙地段控制性详细规划YZ07-04-a11等地块进行局部调整。
为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将规划调整草案予以公示，公示时间为2026年2月28日-2026年3月9日，共计10天。如有意见建议，请在公示期间来函或来电。
联系电话：（0574）89293892、89293875
EMAIL：zgj@nbyz.gov.cn
通讯地址：宁波市鄞州区惠风东路228号宁波市自然资源和规划局鄞州分局
一、调整范围
本次调整地块位于钟公庙街道，具体范围东至文启路，南至嵩江中路，西至文通路，北至天民巷。涉及原控规YZ07-04-a11地块和YZ07-04-a12地块，用地面积约0.92公顷。
二、主要调整内容
1、地块编号调整
结合新用地编号命名规则，拟将YZ07-04-a11、YZ07-04-a12地块，分别重新命名为ZCN-01-06-016、ZCN-01-06-017地块。
2、用地性质及指标调整
拟将ZCN-01-06-016地块规划用地性质由商住混合用地（Rr+B1）调整为商业商务综合用地（B1+B2），容积率由1.60调整为2.00，其中商业计容建筑面积不少于地块总计容建筑面积的20%，建筑高度由80米调整为60米，绿地率按《宁波市城市绿化条例》调整为30%，建筑密度由40%调整为45%。
3、配套设施调整
根据相关专项规划，拟在ZCN-01-06-016地块内配建5G基站一处，其他配套设施保持不变。
调整前主要指标一览表
地块编号 | 用地 性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑高度（米） | 建筑密度（%） | 绿地率 （%） | 备注 |
YZ07-04-a11 | Rr+B1 | 0.88 | 1.60 | 租赁住房：80 商业：24 | 40 | 租赁住房：30 商业：35 | 保障性租赁住房计容建筑面积不超过地块总计容建筑面积的65%；配建公厕1座（建筑面积80㎡左右） |
YZ07-04-a12 | G2 | 0.04 | - | - | - | - |
调整后主要指标一览表
地块编号 | 用地 性质 | 用地面积 （公顷） | 容积率 | 建筑高度 （米） | 建筑密度 （%） | 绿地率 （%） | 备注 |
ZCN-01-06-016 | B1+B2 | 0.88 | 2.00 | 60 | 45 | 30 | 商业计容建筑面积不少于地块总计容建筑面积的20%；配建公厕1座（建筑面积80㎡左右）；配建5G基站1处 |
ZCN-01-06-017 | G2 | 0.04 | - | - | - | - |
附件一、调整前用地规划图
附件二、调整后用地规划图
