“这里曾经是村级土地，分布了一些老旧工业厂房，环境脏乱、亩均效益低下，环境与周边的高品质小区格格不入。如今，这里已焕然一新，成为了一个充满活力和创意的特色美学创意园区，吸引了一大批企业入驻。”鄞州区征管中心相关负责人介绍道。

自2019年起，中河街道秉持“拆改结合”的理念，明确提出了“青年社区”的建设目标。通过引入社会资本、盘活低效用地，打造了一个占地约6.6万平方米，包含十方·东进社、迪赛教育产业园区、十方合胜青年社区等多个项目于一体的“青年社区”都市文化休闲中心，让昔日的工业“锈带”蜕变成了时尚的“秀带”。

为激活村级资产活力，中河街道针对辖区内村级工业土地点状、碎片化的现状，进行了老旧厂房的改造升级，相继引入拉糖工场、十方系列园区、迪赛教育产业园等项目，全域8个更新项目总投资超6.5亿元。这些项目不仅为中心城区优质文创产业的集聚提供了有力支撑，还实现了村收年租金3500万元。

在老旧厂房的改造利用方面，十方·东进社项目尤为引人注目。这个轻奢级办公商墅总占地面积约2万平方米，分为三期实施。目前，一期、二期项目已吸引了139家企业和商户入驻。客户群体主要集中在设计类行业、手工匠人工作室、视觉艺术、动漫、传媒等美学创意领域。

为破解厂区业态低端、环境脏乱的问题，中河街道引进宁波迪赛文化产业发展有限公司，对旧建筑进行改造。项目总投资1.5亿元，分为两期，一期已于2019年正式营业，项目接轨国际幼托机构，建成教育生活同频的一站式亲子乐园；二期正在招商和装修中，将打造一个以时尚、文化、潮流为标签的特色商业街区。自从2020年运营以来，已实现年均营收1800余万元，村级年度出租收益从8万元/亩提升至22万元/亩。

位于鄞州区嵩江东路上的十方合胜青年社区，更是成为了新青年的社交文化商业中心。这里引入了格乐丽雅婚宴和灯塔音乐节等品牌，建设了独具海岛风情的婚宴场所和满足年轻人日常休闲的社交场所。项目一期已经投入使用，总体年营收达7000万元，村收年租金从13万元/亩提升至33万元/亩，实现了品质效益的双提升。二期计划引入文化社交、休闲娱乐、新能源、潮流家居等特色品牌，打造一个满足青年人群文化精神需求的城市互动体验区。

如今，这片6.6万平方米的新兴产业园区年产值1.8亿元，成为了网红特色打卡点、靓丽潮流聚集地，正迸发出共建、共享、共同富裕的蓬勃生机。